НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ – Варианты оптимизации налогообложения

Вариант 1.​​ Смена статуса ФЛ (физическое лицо) на ИП (индивидуальный предприниматель)

Владельцам квартир, домов, прочей недвижимости, сдающим в аренду, новая схема налогового режима может​​ ударить по карману. Во избежание больших налоговых сборов государство предлагает оформить патент на свою деятельность официально, как индивидуальному предпринимателю, и оплачивать налог по упрощенной налоговой ставке в размере 6%.​​ 

https://www.nalog.ru/rn31/taxation/taxes/patent/#title14

Вариант 2.​​ Пересмотр кадастровой стоимости во внесудебном или судебном порядке

Массовый способ оценки порой неточен, зачастую кадастровая​​ 

стоимость недвижимости может быть выше рыночной или ниже.
 

Если кадастровая стоимость ниже рыночной, то это благо для собственника недвижимости, а если кадастровая стоимость превышает рыночную, в таком случае собственнику недвижимости следует обратиться с​​ заявлением в комиссию по рассмотрению споров о результатах кадастровой оценки.

Если во внесудебном порядке по каким-то причинам не удастся уменьшить кадастровую стоимость до рыночной, необходимо обратиться с исковым заявлением в суд с приложением заключения о рыночной оценке недвижимости. Судебная практика свидетельствует о перспективах рассмотрения дела в пользу собственника недвижимости. После решения суда кадастровая стоимость будет приравнена к рыночной стоимости недвижимости. Кроме установления кадастровой стоимости, равной рыночной, собственник недвижимости также вправе рассчитывать на возмещение денежных средств, затраченных им на оплату переоценки кадастровой стоимости, государственной пошлины и юридические услуги.

Вариант 3.​​ Пересмотр % налога местными органами самоуправления (городским собранием)

По этому варианту 27 декабря 2017 года в городскую администрацию и городское собрание от имени

предпринимателей представлены запросы, см. ссылку:​​ http://agroprom.club/announcements/an20171227

Запросы приняты к рассмотрению 27 декабря 2017 года и согласно ФЗ-53 от 02 мая 2006 года​​ 

“О порядке рассмотрения обращений граждан РФ” срок рассмотрения до 30 календарных дней.​​ 

Отметки о принятии​​ запросов к рассмотрению находятся у ответственного представителя:

РЕШЕТНЯК Владимир Иванович

Директор ООО Агентство “Стратег”

Координатор Агропромышленного клуба “Земляне”

Телефоны: +7 - 4723 - 440 383, +7 - 910​​ -​​ 2252156

Электронная почта:​​ strateg@belnet.ru, agropromclub@mail.ru